房屋買賣協議是房屋買賣雙方之間的合同，一旦簽署就具有法律效力。但是，有些情況下，房屋買賣協議可能會被認為是無效的。那么，根據中國法律，房屋買賣協議可作廢嗎？
問題解析：
根據《中華人民共和國合同法》第52條規定，以下情形的合同無效：
（一）違反法律法規的強制性規定的；
（二）損害國家利益的；
（三）損害社會公共利益或者他人合法權益的；
（四）違背公序良俗的。
因此，如果房屋買賣協議違反了法律法規的強制性規定，或者損害了國家利益、社會公共利益或他人合法權益，或者違背了公序良俗，那么該協議就會被認為是無效的。
例如，如果房屋買賣協議中規定的房屋面積與實際面積存在差異，且該差異超過了法律規定的誤差范圍，那么該協議就違反了法律法規的強制性規定，因此該協議就可能被認為是無效的。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第52條
注意：本文內容僅供參考，不構成法律意見。如遇類似問題，建議咨詢專業律師或法律顧問。
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