隨著我國(guó)農(nóng)村城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)會(huì)在農(nóng)村建設(shè)大型的服務(wù)設(shè)施，在建設(shè)的過(guò)程中，由于土地緊張，可能會(huì)占用農(nóng)民的宅基地，這就涉及農(nóng)村宅基地的買賣行為，那么您知道農(nóng)村宅基地的買賣行為的法律效力？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)您有所幫助。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家整理介紹農(nóng)村宅基地的買賣行為的法律效力，一起來(lái)了解一番吧。

農(nóng)村宅基地的買賣行為的法律效力

根據(jù)我國(guó)《民法典》和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：

（一）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：

1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;

2、法人或其他組織購(gòu)買;

3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

（二）宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

以上便是小編為大家整理關(guān)于農(nóng)村宅基地的買賣行為的法律效力問(wèn)題的詳細(xì)解答，在實(shí)際法律問(wèn)題情景中，個(gè)案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問(wèn)，歡迎本網(wǎng)站找專業(yè)律師咨詢。