問題解答：

在進行房屋買賣交易時，賣方和買方需要簽訂房屋買賣協議。房屋買賣協議是雙方協商一致后，對房屋買賣交易的相關事宜進行約定和規定，具有法律效力。

問題解析：

在簽訂房屋買賣協議時，雙方應當明確約定房屋的交易價格、交易時間、交易方式、交易房屋的具體位置和面積等相關事宜。同時，賣方應當提供房屋所有權證書、房屋土地證書、房屋抵押情況等相關證明材料，確保房屋的合法性和真實性。

另外，雙方應當約定好房屋的交付時間和交付方式，并在協議中明確約定房屋交付時的具體情況，如房屋的交付狀況、房屋的質量狀況等。在交付房屋時，買方應當對房屋進行認真檢查，確保房屋符合約定標準。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第九十六條：合同的當事人應當遵循誠實信用原則，履行自己的義務，保護對方的合法權益；不得有欺詐行為。

《中華人民共和國物權法》第二十八條：買受人在接受交付的物上發現有瑕疵的，可以依法行使權利。

《中華人民共和國合同法》第一百零二條：當事人應當按照約定履行義務。履行義務的內容和方式由當事人約定，但是不得違反法律、行政法規的強制性規定，不得違背公序良俗。