近年來，因為房子漏水引起的糾紛頻見在各個媒體，遇到此類問題，各業主應當如何維權，如何進行索賠呢？那么房子漏水該怎樣賠償？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。下面問法智選來與大家整理介紹房子漏水該怎樣賠償，一起來了解一番吧。

房子漏水該怎樣賠償

首先應查明此管道的屬于誰負責管理。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰就有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。

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