1、房產(chǎn)證上有未成年子女名稱的房產(chǎn)分割問題。夫妻雙方婚后共同出資購買的房屋，如果產(chǎn)權(quán)登記中子女的名稱，一般認(rèn)定為夫妻雙方和子女共同所有。如果業(yè)主只登記為子女，應(yīng)考慮夫妻購買房屋的真實(shí)含義，除非有相反的證據(jù)，否則通常仍認(rèn)定房屋為夫妻和未成年子女的共同財(cái)產(chǎn)，但由于房屋債務(wù)，應(yīng)由夫妻償還，法院在處理財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)一般會適當(dāng)調(diào)整子女收入的比例2、房產(chǎn)證上有未成年子女以外第三人名稱的房產(chǎn)分割問題。離婚案件的當(dāng)事人是夫妻雙方，因此法院一般不允許第三人參與訴訟。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割的具體意見》的規(guī)定，法院一般采取以下方式處理：（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請，不審理房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割，當(dāng)事人另行起訴；（2）暫停審理案件，并通知當(dāng)事人另行提起財(cái)產(chǎn)分析訴訟，待分析財(cái)產(chǎn)的判決結(jié)果分割了夫妻共有部分的房屋。

法律依據(jù)：

《民法典》第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。