一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受又稱房屋的二重買賣。下面問法智選來與大家整理介紹一房二賣是否構成詐騙，一起來了解一番吧。

一、一房二賣是否構成詐騙

不一定。成立詐騙罪通常要有“虛構事實騙取錢財的行為及非法占有的目的。”如果房主一房二賣只是因為房子漲價要毀約多賣，通常并沒有非法占有的目的，不能構成詐騙。這種情況下，房主通常是有解約、退款的意向，且有退款誠意的，只是對賠償問題雙方協商不成。

當然，也有確實構成詐騙的，房主以賣房為幌子，一房二賣甚至一房多賣。通過相關事實和證據可以判斷，在簽約收費時房主就沒有真正履行的意向，目的就是騙取多個買家的購房款。

一般來講，構成詐騙的，往往是一房多賣，且房主騙取足夠的錢財后會跑路。當然，準確認定還是要綜合判斷。如有構成詐騙可能，建議及時報案。

在購房過程中，買方要有風險防范意識，要以合理方法限制賣方違約的可能性。交易時間最好越短越好，盡早辦理網簽，這樣可以避免賣方把房屋過戶給其他人。盡早實際占有房屋，可能的話，將付一定款項后，即使暫時不能過戶，也要先交付房屋，房屋交付后，房主再想把房子賣給其他人，往往不那么容易。其次，在合同中，最好約定適量的且有一定約束力和制裁力的定金或違約金條款，使對方在違約時成本增加。有些幾百萬的房產，定金或違約金才約定幾萬元，明顯沒有力度。

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