很多人買房子的時候可能會覺得買期房會更加的方便和省事，其實不是的，期房需要繳納相應的稅費，買期房一般需要將契稅計算在總費用里面。關于購買期房什么時候交契稅比較好的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

購買期房什么時候交契稅比較好

部分開發商會在交房時代收契稅。但是，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”也就是說，按照相關規定，契稅在房產證辦理當日起繳納便可以。

購買期房付款流程如下：

（一）買受人應當按照約定的時間支付價款。

（二）對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

（三）合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。

（四）不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

（五）根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。

（六）如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。

（七）如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。

（八）還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。

（九）不是每個開發商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。

（十）不管你的認購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。

（十一）期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。

現在的房價仍然處于上升趨勢，期房的價格相對來說比較實惠，而且我們對于其買的選擇余地也相對比較大，但是在我們過程中我們還是要注意相關的問題。如果您

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