在進(jìn)行二手房貸款的時(shí)候，二手房的貸款是需要根據(jù)相關(guān)的流程來進(jìn)行的，對(duì)于二手房的貸款來說，他的一個(gè)貸款可以選擇公積金貸款或者是商業(yè)貸款，那么對(duì)于二手房貸款來說，它的流程和手續(xù)是怎樣呢？接下來由小編為大家?guī)碣J款二手房過戶流程的詳細(xì)知識(shí)，希望幫助到大家。關(guān)于貸款二手房過戶流程的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

貸款二手房過戶流程

第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

第二步，簽訂二手房買賣合同。

第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。

第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。

第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。

第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。

第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。

第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。

第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

以上便是小編為大家整理關(guān)于貸款二手房過戶流程問題的詳細(xì)解答，在實(shí)際法律問題情景中，個(gè)案情況都有所差異，我們要遵守法律秩序。如果您還有其他疑問，歡迎本網(wǎng)站找專業(yè)律師咨詢。