在我們?nèi)粘Ｉ钪校I房配車位是經(jīng)常聽見的事情，其實車位這也涉及很多的法律問題，其中之一便是產(chǎn)權(quán)期限，車位的產(chǎn)權(quán)期限也并不是永久享有的。下面問法智選來與大家整理介紹車位產(chǎn)權(quán)期限是多少年，一起來了解一番吧。

車位產(chǎn)權(quán)期限是多少年

車位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無限長的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。因此，應該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認開發(fā)商拿到的土地使用期限。但根據(jù)法律規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，所以不不需要為車位使用年限的問題擔憂。但是，沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實是一種租賃的行為。這種買賣合同，本質(zhì)上講是停車位的租賃合同，而根據(jù)法律的規(guī)定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”即:消費者租賃車位（庫）（就是我們通常所說的銷售使用權(quán)），最長得期限只能是20年，20年之后不受法律保護。業(yè)主在簽合同時要最緊要考慮的問題就是要問清“年限”。

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