貸款購買二手房流程一般為遞交材料、提交申請、房屋評估、貸款審批、付首付、辦理過戶、辦理房產(chǎn)抵押登記和保險手續(xù)五個步驟。下面問法智選來與大家整理介紹貸款購買二手房流程，一起來了解一番吧。

貸款購買二手房流程

（一）遞交資料，提交申請

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往按揭服務(wù)公司（一般為銀行，需要在辦理貸款前先確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案）。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由按揭服務(wù)公司聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。

（二）評估

房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向按揭服務(wù)公司出具評估報(bào)告，交易方需交納500元評估費(fèi)。

（三）審批

按揭服務(wù)公司對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，按揭服務(wù)公司根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批

（四）首付、辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及按揭公司人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、按揭公司出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

（五）辦房產(chǎn)抵押登記和保險手續(xù)

買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，按揭公司便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

以上就是本站律師團(tuán)隊(duì)整理收集的關(guān)于貸款購買二手房流程的介紹，如果您還有其他問題想要了解的，歡迎咨詢本站律師，點(diǎn)擊立即咨詢會有多名執(zhí)業(yè)律師給您提供專業(yè)建議。