貸款購買二手房流程一般為遞交材料、提交申請、房屋評估、貸款審批、付首付、辦理過戶、辦理房產抵押登記和保險手續五個步驟。下面問法智選來與大家整理介紹貸款購買二手房流程，一起來了解一番吧。

貸款購買二手房流程

（一）遞交資料，提交申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往按揭服務公司（一般為銀行，需要在辦理貸款前先確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案）。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由按揭服務公司聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

（二）評估

房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向按揭服務公司出具評估報告，交易方需交納500元評估費。

（三）審批

按揭服務公司對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，按揭服務公司根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批

（四）首付、辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及按揭公司人員到房地產交易所，憑首付款證明、按揭公司出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

（五）辦房產抵押登記和保險手續

買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，然后，辦理貸款發放手續，按揭公司便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

以上就是本站律師團隊整理收集的關于貸款購買二手房流程的介紹，如果您還有其他問題想要了解的，歡迎咨詢本站律師，點擊立即咨詢會有多名執業律師給您提供專業建議。