當違建整棟樓遭到拆除，產權人面臨巨額損失時，如想獲得合理賠償，可按照以下步驟維權：

1.

及時向有關部門反映，保護合法權益：

發現違建拆除時，第一時間向城管、規劃等相關行政機關反映情況，并保留證據，為后續訴訟提供有力支撐。

2.

收集相關資料，明確違建事實：

收集房屋產權證、建筑規劃許可證等相關資料，證明房屋的合法性。取得違建拆除執法文書，明確違建認定和拆除依據。

3.

申請行政復議或提起訴訟：

對違建拆除決定不服的，可在法定期限內申請行政復議或直接向法院提起訴訟。訴訟中，應重點證明房屋合法合規，拆除行為存在瑕疵。

4.

協商賠償，達成一致：

在訴訟期間，可與行政機關協商賠償事宜。協商應以《土地管理法》等相關法律法規為依據，爭取合理合法補償。

二、違建屬于房屋征收范圍如何賠償

若違建被認定為房屋征收范圍內的建筑物，產權人可按照征收補償標準獲得賠償。補償方式包括：

1.

房屋補償費：

按照房屋重置成新價格賠償，房屋重置成新價格以評估機構評估確定的房屋成新單價乘以房屋建筑面積計算。

2.

周轉費：

用于被征收人搬遷房屋期間的臨時住房費用，按照評估機構評估確定的周轉費單價乘以被征收人搬遷所需時間計算。

3.

搬遷費：

用于被征收人搬遷所支出的人工、材料等必要費用，按照評估機構評估確定的搬遷費單價乘以被征收人搬遷房屋的建筑面積計算。

三、違建被認定為違法后如何賠償

對于已認定為違法的違建，產權人無法獲得征收補償。但根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，在不影響公共利益的前提下，可對違法建筑給予適當補償：

1.

補償不高于房屋重置成本：

補償金額不得超過房屋重建所需的實際成本，包括建筑材料、人工費、設備安裝費等。

2.

按使用年限折舊：

房屋已有一定使用年限的，補償時按年限折舊后再計算實際補償金額。

3.

不予補償：

嚴重影響公共利益、危害人民群眾生命財產安全、造成嚴重環境污染等情形，不予給予任何補償。

違建整棟樓被毀后賠償問題，需根據具體情況而定。產權人應及時維權，最大程度維護自身合法權益。以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業的幫助。