當房屋墻體被鄰居或他人侵占時，屋主往往會感到十分苦惱和憤怒。本文將詳細介紹房屋墻體被侵占后屋主的維權辦法和賠償程序。

一、墻體被侵占的處理辦法

1. 收集證據：侵占行為發生后，及時拍照或錄像取證，作為維權的憑據。

2. 協商溝通：與侵占者溝通，表明侵占行為違法并要求其停止侵占。如果溝通不成，保留協商記錄。

3. 尋求專業幫助：若溝通無果，可以尋求律師、居委會或相關政府部門的幫助。

4. 提起訴訟：如果協商和調解均未能解決問題，可向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。

5. 強制執行：法院判決后，若侵占者拒不執行，可申請法院強制執行，恢復自己的合法權益。

二、賠償范圍

侵占房屋墻體的侵權者應承擔以下賠償責任：

1. 侵占期間的租金損失：侵占者需賠償屋主因墻體被侵占而無法出租或使用房屋造成的損失。

2. 房屋價值貶損：墻體侵占會影響房屋的美觀和使用性，使其價值降低，侵占者需賠償此部分損失。

3. 維修費用：侵占行為造成墻體損壞的，侵占者需承擔維修費用。

4. 訴訟費用：屋主因維權而產生的合理訴訟費用，應由侵占者承擔。

三、房屋墻體被侵占賠償計算

房屋墻體的賠償數額，需要根據以下因素綜合考慮：

1.墻體面積：侵占的墻體面積越大，賠償金額越高。

2.侵占時間：侵占時間越長，屋主遭受的損失越大，賠償金額也越高。

3.房屋位置：位于黃金地段的房屋，侵占墻體的賠償金額會高于偏遠地區的房屋。

4.房屋用途：住宅、商業或工業用房的賠償標準也不相同。