暴雨來襲，售樓處竟漏水如注？開發(fā)商理當賠多少？面對售樓處下雨漏水，購房者如何維權(quán)？往下看，答案都在這里。

一、售樓處下雨漏水怎么辦賠償

購買房屋時，售樓處的質(zhì)量通常被視為房屋質(zhì)量的縮影。如果售樓處下雨漏水，對于開發(fā)商而言，存在瑕疵交付，購房者可以主張賠償。以下為賠償方式：

1.

維修費用：開發(fā)商應(yīng)當承擔售樓處漏水維修的費用，包括材料費、人工費等。

2.

精神損失費：因售樓處漏水造成購房者精神上的損失，購房者可以要求開發(fā)商賠償。

3.

其他損失：如因漏水造成家具、電器等財產(chǎn)損失，購房者可以要求開發(fā)商賠償。

賠償金額應(yīng)根據(jù)漏水面積、損壞程度、維修費用、購房者精神損失等因素綜合確定。

二、售樓處下雨漏水違反合同約定

開發(fā)商交付的售樓處漏水，往往違反了《商品房買賣合同》中有關(guān)房屋質(zhì)量的約定。購房者可以主張違約，要求開發(fā)商承擔違約責任，包括：

1.

修補、更換、重作：開發(fā)商應(yīng)當對售樓處漏水進行修補、更換或重作，直至符合合同約定。

2.

賠償損失：開發(fā)商應(yīng)當賠償購房者因售樓處漏水造成的損失，包括維修費用、精神損失費、其他財產(chǎn)損失等。

3.

解除合同：在嚴重情況下，如售樓處漏水嚴重影響房屋使用，購房者可以行使解除合同的權(quán)利，要求開發(fā)商退房并賠償損失。

三、售樓處下雨漏水如何取證

在售樓處發(fā)現(xiàn)漏水時，購房者應(yīng)及時取證，以便維權(quán)。取證方法包括：

1.

拍照或錄像：拍下或錄下漏水現(xiàn)場的照片或視頻，作為證據(jù)。

2.

保留證據(jù)：如雨具、漏水部位等，盡可能保留相關(guān)證據(jù)。

3.

找證人：如有其他人也在現(xiàn)場，可請其作證。

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