古樓安置房因各種原因出現開裂的情況并不少見，一旦發生此類事件，住戶應及時采取措施維護自身合法權益。本文將詳細闡述古樓安置房開裂的賠償問題，提供有價值的參考信息。

一、古樓安置房開裂責任認定

1. 開發商責任：如果開裂是由開發商在施工過程中偷工減料、設計不合理等原因造成，則開發商應當承擔主要賠償責任。

2. 物業公司責任：如果開裂是由物業公司管理不善、維護不當等原因造成，則物業公司應當承擔相應賠償責任。

3. 住戶責任：如果開裂是由住戶使用不當、裝修不合理等原因造成，則住戶自身應當承擔賠償責任。

二、賠償范圍

古樓安置房開裂賠償范圍主要包括：

1. 修復費用：包括修繕裂縫、加固結構等費用。

2. 精神損失費：因房屋開裂造成住戶精神損害的，可以酌情請求賠償。

3. 搬遷費用：如果房屋嚴重開裂，住戶無法居住，需要臨時搬遷的，可以請求賠償搬遷費用。

4. 財產損失：如果房屋開裂造成住戶財產損失，可以請求賠償財產損失。

三、賠償標準

古樓安置房開裂賠償標準主要參考以下因素：

1. 開裂嚴重程度：開裂面積、位置、影響程度等。

2. 責任方過錯程度：開發商、物業公司、住戶的過錯程度不同，賠償比例也不同。

3. 當地賠償標準：不同地區有不同的賠償標準，需要參考當地相關規定。

四、賠償程序

1. 協商解決：住戶發現房屋開裂后，應及時與開發商、物業公司協商解決，爭取和平解決。

2. 訴訟解決：協商不成，可以向法院提起訴訟，由法院判決賠償事宜。

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