廣元市是四川省下轄的一個地級市，地處川陜結合部，是一座歷史文化名城。由于其獨特的地形地貌，廣元地區經常受到暴雨等極端天氣的侵襲，導致房屋漏水問題頻發。本文將詳細介紹廣元屋頂漏水怎么辦賠償的問題，幫助廣元市民解決屋頂漏水帶來的困擾。

一、廣元屋頂漏水怎么辦賠償

1. 確定漏水原因

想要解決屋頂漏水問題，首先需要找出漏水的原因。常見的原因包括屋頂防水層破損、天溝堵塞、瓦片松動等。找到漏水原因后，才能針對性地進行維修。

2. 維修漏水部位

明確漏水原因后，就可以進行維修了。如果漏水部位位于防水層，需要重新鋪設防水層;如果漏水部位位于天溝，需要疏通天溝;如果漏水部位位于瓦片，需要更換松動的瓦片。

3. 向責任人索賠

如果房屋漏水是由他人原因造成，如房屋開發商施工質量不合格、物業管理不到位等，可以向責任人索賠。索賠時需要提供相關證據，如漏水照片、維修發票等。

二、廣元屋頂漏水責任認定

廣元市對于屋頂漏水責任認定有明確的規定。根據《廣元市城市房屋管理條例》規定，房屋漏水責任由以下人員承擔：

1. 開發商責任期內

房屋交付使用之日起五年內，開發商對房屋質量負責，包括屋頂漏水問題。在此期間，由開發商承擔維修責任。

2. 物業管理責任期

房屋交付使用五年后，由物業管理公司負責房屋公共部位的維修，包括屋頂漏水問題。在此期間，由物業管理公司承擔維修責任。

3. 業主責任期

房屋漏水責任期滿后，由業主自行負責房屋維修，包括屋頂漏水問題。在此期間，由業主承擔維修責任。

三、廣元屋頂漏水賠償標準

廣元市對于屋頂漏水賠償標準也有明確規定。根據《廣元市城市房屋管理條例》規定，屋頂漏水賠償標準如下：

1. 輕微漏水

漏水面積小于0.5平方米，且不影響房屋正常使用，可賠償維修費用。

2. 中度漏水

漏水面積大于0.5平方米，且影響房屋正常使用，可賠償維修費用和房屋貶值損失費。

3. 嚴重漏水

漏水面積大于2平方米，且造成房屋結構損壞，可賠償房屋維修費用、房屋貶值損失費和精神損害賠償金。

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