根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商交房時(shí)必須提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》以及《房屋竣工驗(yàn)收備案表》，否則業(yè)主有權(quán)拒收，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。...

如果在購房合同中對遷出戶口時(shí)間和違約賠償金額有具體約定，可以通過訴訟要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒有相關(guān)約定，法院不會(huì)受理相關(guān)訴訟。此外，如原房主拒絕將戶口遷出，...

房屋中介可以收取一定的貸款服務(wù)費(fèi)，此費(fèi)用由市場調(diào)節(jié)，由各中介自行設(shè)定。在此基礎(chǔ)上，購房者可以貨比三家，自行選擇。但必須要在雙方協(xié)商一致的前提下簽訂合同。經(jīng)營者在...

首先，依照《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定，“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合...

一般情況下，購房協(xié)議是指買賣雙方之間初步達(dá)成買賣共識(shí)后所簽訂的定金協(xié)議，是作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商...

安置房不屬于小產(chǎn)權(quán)房，其產(chǎn)權(quán)等各種法律手續(xù)齊全，沒有所有權(quán)方面的瑕疵，因此不屬于小產(chǎn)權(quán)房。我國《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)...

群租房通常來說是違法的，因其改變了原有房間的結(jié)構(gòu)和格局，改變了房屋的最小出租單位。我國《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止影響建筑結(jié)構(gòu)和...

出賣人交付的房子和買房時(shí)說的不一樣的情況下，買受人是可以請求撤銷購房合同以退房的。我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說...

租期尚未結(jié)束的情況下承租人是可以阻止交房的，若上訴至人民法院也應(yīng)當(dāng)予以支持。我國最高人民法院規(guī)定，承租人請求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)，在人民...

安置房的房產(chǎn)證同樣是可以辦理過戶手續(xù)的，被拆遷人對該房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)以及處分權(quán)利。我國《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效...

當(dāng)事人雙方因精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭議，可以直接向人民法院提起訴訟，要求人民法院作出相應(yīng)的判決。我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)...

法定公積金和任意公積金之間的區(qū)別包括有：性質(zhì)不同；法律限制程度不同；利潤分配順序不同等。我國《公司法》規(guī)定，公司分配當(dāng)年稅后利潤時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公...

押一付三的租房模式可以中途退租，退房時(shí)房東應(yīng)當(dāng)將剩余的租金進(jìn)行退還；有違約金規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況...

二手房的房產(chǎn)證沒下來是不可以買賣的，因當(dāng)事人沒有取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，因此不得對該房產(chǎn)進(jìn)行買賣。我國《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓...

承租人變更房屋用途是需要房主同意的，若在未經(jīng)允許的情況下改變房屋用途則屬于違約行為?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約...

當(dāng)事人在取得回遷房的兩年之后即可以辦理房產(chǎn)證以確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。我國《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生...

房屋買賣的出賣人和買受人之間若達(dá)成了合意，即可以對網(wǎng)簽期限進(jìn)行相應(yīng)地延長。根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同...

不動(dòng)產(chǎn)登記可以明確不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，可以增加稅收，同時(shí)也有利于保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合...

房屋買賣的買賣雙方協(xié)商一致的即可以對網(wǎng)簽的期限進(jìn)行延期。同時(shí)根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理...

處理房屋租賃糾紛所需要注意的原則包括有：維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益原則；以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩原則；實(shí)行調(diào)解、仲裁和司法審判相結(jié)合原則等。雙方當(dāng)事人有合同的，應(yīng)當(dāng)依...