購房過戶進行手續辦理的相關流程包括有：簽署房屋買賣合同；向房地產相關部門提出申請辦理過戶；繳納相應的稅費；付清房款并領取房屋權證等。《民法典》規定，不動產物權的...

當事人若發現自己的房子被開發商賣掉，可以向其協商進行處理；也可以撤銷合同，向人民法院提起訴訟要求其做出賠償。我國《民法典》規定，當事人一方明確表示或者以自己的行...

若有以下情形，買受人可以退房并解除購房合同：開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的；故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的；故...

當事人就自建房申請房產證的，需要繳納契稅、印花稅、營業稅、城建稅等稅款。我國《契稅法》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅...

交付的房屋面積有誤差是屬于違約情形的，若情節嚴重買受人可以選擇解除合同并要求賠償。我國《商品房銷售管理辦法》規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在...

商品房的開發商向買受人延遲交房，買受人可以與其協商，進行催告，并可以向人民法院提起訴訟。我國最高人民法院規定，出賣人自行銷售已經約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請...

作為合法買房人，可以利害關系人的身份向人民法院人提出執行異議，但需要滿足的情形包括：認為人民法院的執行行為違法，妨礙其輪候查封、扣押、凍結的債權受償的；認為人民...

安置房的房產證過戶流程包括登記、納稅、過戶等部分。過戶過程中當事人應當提交開發商名下的房產證原件；開發商的法定代表人授權委托書；拆遷前個人房產證原件或房產證注銷...

集資房一般不得辦理房產證，當事人若按房價全額出資的即可以辦理房產證獲得房屋產權。根據我國國務院的規定，集資合作建成的住房不得在經審核的供應對象之外銷售。法律依據...

有交房責任的一方在經催告后仍不履行交房義務的，則可以被認定為逾期，由不履行義務的一方承擔責任。《民法典》規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍...

房產中介若履行了自身義務，對買賣雙方沒有隱瞞事實造成受害人的損失，沒有合同中約定的違約行為的，即可以免責?！睹穹ǖ洹芬幎ǎ斒氯擞喠⒑贤梢圆捎脮嫘问健⒖陬^...

房東在租房時向承租人索要押金是合法的，前提是雙方成立的租賃合同中有押金的相關規定。我國《民法典》規定，債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當...

民用住宅被拿來商用的行為一般違法，因其屬于改變了房屋原本用途的行為，但經房屋所有人同意的情況下除外。我國《民法典》規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住...

買賣農村房時所簽訂的合同約定先支付首付有效，前提是雙方達成合意以及不違反相關的法律規定；若將房屋轉讓給非本村戶口的人，則合同無效。我國最高人民法院規定，對于農民...

當事人之間就房產合同發生糾紛后，可以執行協商進行處理；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。我國《民法典》規定，當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法規定確...

對提前退房的行為人應當根據合同中違約金的相關規定確定賠償數額。我國《民法典》規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定...

集資房指在籌集資金之后所建造的房屋，該房屋的所有權按照處置的比例進行確定。根據我國建設部出臺的通知，已經開工建設的集資合作建房項目，房地產管理部門要會同有關部門...

精裝修房在交付時可能產生的法律風險有：室內環境污染致人身體損害的賠償責任；房屋不符合質量要求的整改與賠償責任等。根據我國最高人民法院出臺的司法解釋，逾期交付使用...

開發商不能擅自變更房屋設計，變更房屋設計需要得到規劃部門的批準才可以進行。我國《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品...

法律上承租人可以阻止交付房屋，在滿足法律規定的情況下人民法院應予支持。根據我國最高人民法院出臺的相關規定，承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交占有被執行的不動產...