離婚協議房地產轉讓是否為贈與，應當根據離婚協議的內容確定。

財產屬于夫妻共同財產的，在夫妻之間轉讓，不是贈與，只能視為財產分割，夫妻將財產轉讓給他人，視為贈與，如夫妻將財產轉讓給子女，屬于贈與；財產不屬于夫妻共同財產，屬于一方個人，夫妻之間轉讓的，視為贈與。

【相關延伸】

問:夫妻共同財產是什么財產？

答:以下財產可以認定為夫妻共同財產:

1、工資、獎金、勞動報酬；

2、生產、經營、投資收入；

3、知識產權收入；

4、民法典第一千零六十三條第三項規定繼承或者贈與的財產除外；

5、其他應當共同擁有的財產。

法律依據：

《民法典》第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。