房租漲價有法律限制。租賃有效期內非經租客同意，房東無權單方面漲租，雙方未達成合意且合同沒有約定漲租事項的屬于違約，租客可以拒絕該請求，要求房東承擔相應的違約責任。

《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。