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問法智選

房屋買賣未過戶能查封嗎

房產糾紛
2023-05-20 23:21:37
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根據中國法律規定,房屋買賣雙方在簽訂買賣合同后,應當在規定的時間內辦理房屋過戶手續。如果買賣雙方未能按照規定辦理房屋過戶手續,房屋所有權不會發生變化,仍屬于原所有人名下。

但是,即使房屋買賣未過戶,也并不意味著房屋不會被查封。根據《中華人民共和國民事訴訟法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規定,法院或行政機關可以對房屋進行查封,以保障案件的審理或執行。而房屋買賣未過戶的情況下,原所有人仍然是法律上的房屋所有人,因此房屋仍然可以被查封。

如果房屋被查封,買賣雙方應當及時向查封機關提供證明材料,證明房屋已經賣出并支付了房款,以便解除查封。同時,買賣雙方還應當盡快辦理房屋過戶手續,避免因房屋所有權問題而引起的糾紛和損失。

以上是根據中國法律規定,房屋買賣未過戶能否被查封的相關內容。如果您在房屋買賣過程中遇到任何法律問題,應當及時咨詢專業的法律機構,以便得到及時、準確的法律幫助。

法律依據:

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條:“人民法院可以對被訴財產或者有關財產的場所、設備、材料等財物進行查封、扣押、凍結或者其他保全措施。”

《中華人民共和國行政訴訟法》第五十九條:“行政機關和其他有關單位或者個人應當協助人民法院執行行政判決、裁定,不得拒絕執行或者阻撓執行。人民法院可以對行政行為予以中止或者撤銷,并可以對被訴行政行為涉及的財產或者有關財產的場所、設備、材料等財物進行查封、扣押、凍結或者其他保全措施。”

注意:本文內容僅供參考,不構成法律意見。如遇類似問題,建議咨詢專業律師或法律顧問。

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代玉斌律師

代玉斌律師

觀今律師事務所

四川省 - 成都市

擅長領域:債權債務 知識產權