有房地產證明書的戶主不在,可以過戶嗎?
房產證戶主去世后,可以通過繼承辦理房產轉讓。1、先到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;二、然后到區或市公證處辦理繼承權公證,房地產繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩類。公證處出具的繼承公證書將明確指出死亡戶主的原房屋繼承人。3、最后,繼承人將公證書、產權證書、身份證帶到房地產交易中心辦公廳辦理產權證書轉讓手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
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