根據《中華人民共和國合同法》第四十四條規定，買賣合同中當事人可以約定折價補償款。折價補償款是指當房屋的實際交付價格低于合同約定價格時，賣方應向買方支付的補償款。

折價補償款的計算公式為：

折價補償款 = （合同約定價格 - 實際交付價格） × 建筑面積 × 折價率

其中，建筑面積是指房屋的建筑面積，折價率是根據合同約定確定的，一般為約定價格與實際交付價格的差額。

例如，某房屋買賣合同約定價格為100萬元，實際交付價格為90萬元，建筑面積為100平方米，折價率為10%。則折價補償款為（100-90）×100×10%=10萬元。

需要注意的是，折價補償款的約定應當合理，不得違反法律、行政法規的規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第四十四條：買賣合同中當事人可以約定折價補償款。約定的折價補償款應當合理，不得違反法律、行政法規的規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。