根據《中華人民共和國房地產管理法》第三十六條規定，房屋買賣應當依法登記。房地產登記機構應當依法對房地產權利進行登記、備案和證明。

房地產管理部門可以根據需要，向房地產登記機構提出限制登記申請。房地產登記機構應當根據法律規定，對限制登記申請進行審查，并依法予以登記。限制登記期間，房地產登記機構不得辦理該房地產權利的轉移登記。

具體而言，在以下情況下，房地產管理部門可以向房地產登記機構提出限制登記申請：

（一）房屋存在糾紛，需要進行調解、仲裁或者訴訟的；

（二）房屋權屬存在爭議的；

（三）房屋存在抵押、查封、租賃、質押等限制性權利的；

（四）其他需要限制登記的情形。

總之，房地產管理部門可以根據實際情況，對房屋買賣進行限制登記，以保障各方合法權益。

法律依據：

《中華人民共和國房地產管理法》第三十六條：房地產管理部門可以根據需要，向房地產登記機構提出限制登記申請。房地產登記機構應當根據法律規定，對限制登記申請進行審查，并依法予以登記。限制登記期間，房地產登記機構不得辦理該房地產權利的轉移登記。