房屋買賣公證書是一種法律文書，是指公證機構在房屋買賣合同簽訂后，對合同內容進行審核并予以證明的一種公證行為。該公證書具有法律效力，可以作為證據在法律上起到重要作用。

根據《中華人民共和國公證法》第十二條規定：“公證機構應當對公證申請人提交的證據材料和事實進行審查，并就其真實性、合法性和有效性出具公證書。”因此，房屋買賣公證書是在公證機構的法律監督下生成的，具有法律效力，可以作為房屋買賣合同的有效證據。

房屋買賣公證書不僅可以證明房屋買賣合同的簽訂情況，還可以證明房屋的權屬情況、交易價格等重要信息。在房屋買賣過程中，公證書的出具可以增加交易雙方的信任度，保障雙方的權益。

因此，房屋買賣公證書是一種合同，具有法律效力，可以作為房屋買賣合同的有效證據。

法律依據：

《中華人民共和國公證法》