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問法智選

允許政府搞房屋買賣嗎

房產(chǎn)糾紛
2023-05-16 20:25:29
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政府是否允許搞房屋買賣是一個(gè)備受爭議的話題,一方面政府可以通過此舉來增加國家收入,另一方面卻可能引發(fā)社會(huì)不滿。那么,根據(jù)中國法律,政府是否允許搞房屋買賣呢?

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十三條規(guī)定:“國家實(shí)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、抵押權(quán)利、查封、扣押、保全、異議等事項(xiàng),并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。”也就是說,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)登記房屋的權(quán)利和抵押權(quán)利等事項(xiàng),而不涉及房屋的買賣。因此,政府不具備直接搞房屋買賣的法律依據(jù)。

然而,政府可以通過土地出讓、征收等方式獲取土地,再將土地出租或者出售給開發(fā)商,開發(fā)商再建造房屋并出售給購房者。這種方式下,政府雖然沒有直接參與房屋買賣,但是通過土地出讓和征收等手段,間接地影響了房屋買賣的行為。此舉既可以增加政府的收入,也可以促進(jìn)城市的發(fā)展。

綜上所述,根據(jù)中國法律,政府不具備直接搞房屋買賣的法律依據(jù),但是政府可以通過土地出讓、征收等方式間接影響房屋買賣的行為。

法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第四十三條。

注意:本文內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成法律意見。如遇類似問題,建議咨詢專業(yè)律師或法律顧問。

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