我們都知道，房?jī)r(jià)有時(shí)候是被人們炒起來(lái)的，國(guó)家也對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行了一定的調(diào)控。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家介紹限購(gòu)令下買(mǎi)房流程是怎樣的，一起來(lái)了解一番吧。

限購(gòu)令下買(mǎi)房流程是怎樣的

（一）購(gòu)房人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)房或通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)房的，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供下列材料：

1、《家庭成員情況申報(bào)表》原件、戶口簿原件、結(jié)婚證（或未婚證等其他婚姻情況證明）原件。

2、買(mǎi)方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供稅務(wù)部門(mén)出具的在該市1年以上的納稅證明或社會(huì)保障部門(mén)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)購(gòu)房人提供的上述材料進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后在復(fù)印件上加蓋公章，并憑核對(duì)后的相關(guān)資料統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具《市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》。

購(gòu)房人未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)二手住房的，直接由購(gòu)房人至房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具《市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》，并提交家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、購(gòu)房人簽字確認(rèn)的《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》。非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

對(duì)符合購(gòu)房條件并且提交資料齊備的，房產(chǎn)檔案管理部門(mén)在3個(gè)工作日內(nèi)出具《市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》，否則不予出具。

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、《市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（非本市戶籍購(gòu)房人須提供此項(xiàng)）等，與購(gòu)房人簽訂商品住房買(mǎi)賣(mài)合同或代理簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同。

購(gòu)房人未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)二手住房的，買(mǎi)賣(mài)雙方憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、《市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（非本市戶籍購(gòu)房人須提供此項(xiàng)）等，到房產(chǎn)登記部門(mén)簽訂二手住房轉(zhuǎn)讓合同。

（四）購(gòu)房人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明、《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、《市區(qū)住房情況查詢(xún)記錄》。非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

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