在現(xiàn)實生活中，人們選擇買房往往是會選擇去銀行辦理按揭貸款的，往往有專門的要求。下面問法智選來與大家介紹銀行按揭貸款買房流程，一起來了解一番吧。

銀行按揭貸款買房流程

（一）首先你要選擇合適的房產(chǎn)

在購房之前，你需要先了解哪一些項目可以辦理按揭貸款，這是有國家規(guī)定的，不是亂來的。另外，你還要確認(rèn)你即將購買的房產(chǎn)，該房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否有獲得銀行的支持。

（二）去申請辦理按揭貸款

你要向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，有關(guān)的法律文件可以聽律師們的建議，并填報《按揭貸款申請書》等。

（三）去簽訂購房合同

只要銀行同意貸款了，發(fā)給你同意貸款通知書或者按揭貸款的承諾書后，你就可以跟開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》等相關(guān)文件。

（四）簽訂樓盤按揭合同

你在簽訂購房合同后，在取得交納房款的憑證后，可以持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)等。

（五）辦理房屋抵押登記、保險

你跟開發(fā)商和銀行持《樓房按揭抵押貸款合同》及購房合同去房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案的手續(xù)。

（六）開立專門的還款賬戶

你在簽訂《樓房按揭抵押貸款合同》后，按照合同約定，貸款人在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書等，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息以及欠款。

上面本文對銀行按揭貸款買房流程的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實際問題。