在現(xiàn)實(shí)生活中，對于房屋租賃關(guān)系而言，很多時(shí)候租賃合同到期，雙方往往會面臨續(xù)租問題。關(guān)于承租人主張優(yōu)先承租權(quán)要滿足什么條件的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

承租人主張優(yōu)先承租權(quán)要滿足什么條件

（一）出租人的售房行為是發(fā)生在租賃合同的存續(xù)期間

（二）在同等條件下談優(yōu)先權(quán)

也就是說購房者必須與其他購房者給出相同的條件，說買賣的價(jià)格、付款的期限和方式等相同，這不意味著價(jià)格或者其它條件的優(yōu)惠。

（三）規(guī)定期限內(nèi)表達(dá)購買意愿

如果承租人有購房的意愿，一定要在一定的期限內(nèi)向出租人提出來，如果承租人在合理期限內(nèi)沒有購買的意思表示，優(yōu)先購買權(quán)會喪失。

需要注意的是，以下4種情況下承租人的優(yōu)先購買權(quán)得不到支持：

（一）房屋共有人的優(yōu)先購買權(quán)要優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán);

（二）出租人近親屬的優(yōu)先購買權(quán)要優(yōu)先承租人的優(yōu)先購買權(quán)，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的;

（四）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

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