不動產不論是抵押還是轉讓均以登記為原則，部分的動產可以以交付為準，像不動產的抵押合同，自登記時發生法律效力，法律規定應當辦理抵押登記的，沒有辦理登記就不發生效力，所以口頭抵押不發生法律效力，下面由小編為您介紹未登記的不動產抵押合同有法律效力嗎，一起來看看吧。關于未登記的不動產抵押合同有法律效力嗎的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

未登記的不動產抵押合同有法律效力嗎

以不動產為抵押物擔保債務的，抵押合同自抵押登記后生效，所以不辦理抵押登記的，抵押合同無效。不動產抵押登記，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

動產購買價款抵押擔保的優先權，動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。

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