物業服務合同和其他服務合同一樣都是有履行期的，當履行期屆滿后則需要解除合同。下面問法智選來與大家整理介紹物業服務合同解除的事項，一起來了解一番吧。

物業服務合同解除的事項

導致主要如下：

（一）合同規定的期限屆滿。

（二）當事人一方違約，經法院判決解除合同。

（三）當事人一方侵害另一方權益，經協商或法院判決解除合同。

（四）當事人雙方商定解除合同。

合同的解除，無論是當事人雙方協議解除還是依據法律規定解除，均須遵照一定程序。協議解除，應在雙方達成一致協議的基礎上經過簽約和承諾兩個階段，方可使解除行為效力。若法律規定了特別程序的，則應遵守特別程序規定。合同解除后，尚未履行合同終止履行；已經履行的，根據履行情況，當事人可以要求采取補救措施，并有權要求賠失。

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