根據(jù)相關(guān)的法律解釋，合同分兩種，一種是預(yù)約合同，而另一種就是本約合同。那么預(yù)約合同違約責(zé)任性質(zhì)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，問(wèn)法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來(lái)一起來(lái)了解一下吧。

預(yù)約合同違約責(zé)任性質(zhì)

合同分為預(yù)約和本約。預(yù)約是約定將來(lái)訂立一定合同的合同;本約則是履行該預(yù)約而訂立的合同。

預(yù)約是獨(dú)立契約。預(yù)約是獨(dú)立的合同。預(yù)約生效后，當(dāng)事人負(fù)有履行預(yù)約所約定的訂立本約的義務(wù)，只要本約沒(méi)有訂立，就是沒(méi)有履行預(yù)約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下稱《買賣合同司法解釋》)第二條規(guī)定“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持”。同時(shí)，按照《買賣合同司法解釋》第四十五條的規(guī)定，其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓或者有償合同在沒(méi)有規(guī)定的情況下參照適用買賣合同的有關(guān)規(guī)定。也就是說(shuō)，由于法律尚未對(duì)房屋租賃的預(yù)約合同加以明文規(guī)定，所以，其適用該司法解釋第二條的規(guī)定。

可見(jiàn)，《買賣合同司法解釋》明確規(guī)定了預(yù)約，使預(yù)約合同成為有名合同，明確了預(yù)約合同具有合同的法律效力，違反了預(yù)約合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任等法律責(zé)任。

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