隨著買房熱潮的不斷升溫，辦理房產證就成為了購房后的頭等大事，隨之房產證加名字就會成為我們關注的焦點，一般來說房產證在寫名字的時候可以寫一個，也可以寫多個。那么房產證產權共有情況？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

房產證產權共有情況

（一）房產共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房產的權利和應承擔的義務。根據我國民法典的相關法律規定，依據權利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。

（二）在房產共有關系中，所謂“按份共有”是指房產共有人按照各自的房產份額對共有的房產分享權利和承擔義務;所謂“共同共有”是指房產共有人對共有房產分享權利和承擔義務。區別于“按份共有”，在“共同共有”關系中，每個共同共有人對共有房產所享有的占有、使用、收益、處分權是平等的，沒有份額限制。

（三）共有房產不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基于當事人的共同關系而發生，共同關系產生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了基于法律規定的外，還基于當事人的意思而發生，例如合伙而產生的共有、共同出資購房所產生的共有等，按份共有的當事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關系。

上面本文對房產證產權共有情況的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業律師說明情況，解決您的實際問題。