在房地產交易市場中，當事人進行房地產買賣，通過會涉及到比較多的稅費，而這些稅費的計算，也是有法律規定的標準的。關于房地產土地增值稅計算方法的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

房地產土地增值稅計算方法

1、房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的，一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的。先計算可以扣除項目金額，計算收入。收入－扣除項目金額=增值額，增值額/扣除項目金額=增值率。2、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

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