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施工方違約能否沒收履約保證金

房產糾紛
2022-07-23 10:22:24
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在生活中的話如果是我們大家在訴訟的跟法院申請財產保全的情況下是需要擔保人才可以進行提交的,因為訴訟保全也正是保證當事人權利的一項工作,大家對于它的解除時間的話也是比較好奇的那么,施工方違約能否沒收履約保證金?下面就跟著小編一起來了解一下吧。關于施工方違約能否沒收履約保證金的問題,下面問法智選小編為您進行詳細解答。

施工方違約能否沒收履約保證金

施工方違約能否沒收履約保證金

(一)履約保證金是合同之債的擔保方式。盡管擔保法沒有規定履約保證金,但在實踐中,履約保證金已經大量的存在并發揮作用,我們應當承認其已經成為一種普遍存在的合同擔保方式。

(二) 履約保證金明顯區別于擔保法所規定的保證、抵押、質押、留置等合同之債擔保方式。他們之間的區別較為明顯,在此不再贅述。

(三) 履約保證金也區別于定金。定金和履約保證金有一定的相似之處,但如上面的案例所提到的,定金罰則是剛性的,但履約保證金是柔性的,換句話說,定金是法定擔保方式,而履約保證金是意定的,從這兩種擔保方式的形式和內容都能看出兩者的不同和區別。

(四) 履約保證金有其獨特的擔保價值。筆者認為,履約保證金是一種動態擔保、過程擔保,可以將合同履行的整個過程納入其擔保范圍,如當事人可以約定在一方出現違約時,扣除其已經繳納的部分履約保證金促使其后續全面的履行自己的合同義務以及附隨義務。而定金、保證、抵押、置業、留置等擔保方式是一種靜態擔保和結果擔保,如在約定定金的情形下,一方當事人違約,則定金罰則即發生作用,且是全部的、徹底的發生作用,其對整個合同起到的是結果的擔保,而不能像履約保證金那樣可以使合同當事人可以適時的修訂自己的行為以最終使合同得以履行。

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張虎成律師

張虎成律師

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