在我們的生活中，這兩年開始，營業稅改增值稅，增值稅一般是分了進項稅和銷項稅，納稅的基準是銷項稅-進項稅的差額。那么房地產預繳土地增值稅計算方法？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

房地產預繳土地增值稅計算方法

1、一般計稅方法下：

預交土地增值稅=預收款/（1+11%）*土地增值稅預征率。

2、簡易計稅方法下：

預交土地增值稅=預收款/（1+5%）*土地增值稅預征率。

為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，根據《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）：為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產開發企業采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據：

土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款。

上面本文對房地產預繳土地增值稅計算方法的介紹僅供大家參考，希望能對大家有所幫助！在實際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權益，建議您直接向專業律師說明情況，解決您的實際問題。