每一套房屋都是由產(chǎn)權(quán)年限的，我們在開發(fā)商那里購買房屋的時(shí)候就應(yīng)該了解清楚房屋的年限，對于房屋由所有權(quán)和使用權(quán)的不同，也要注意區(qū)分。關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開始計(jì)算的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

房屋的產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開始計(jì)算

房產(chǎn)權(quán)從辦理房屋登記、取得房產(chǎn)證時(shí)開始計(jì)算。

并且房屋所有人需要依法取得土地使用權(quán)和領(lǐng)取土地使用證。

對于房屋等居住用地，使用期限最高是七十年。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

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