在購買房產的時候，我們會發現很多的樓盤都是屬于預售的，在進行預售房屋的購買的時候，雙方是需要協商一致簽訂書面的預售合同的，簽訂合同是非常有必要的，那么，預售合同什么時候簽？下面就跟著小編一起來詳細的了解一下吧。那么預售合同什么時候簽？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

預售合同什么時候簽

實際中，如果你確定要購買看中的房產，想要簽訂商品房預售合同的，需要首先確定商品房預售必須符合一定條件，只有這種的才能對外銷售，只要開發商具備預售商品房的條件，你才可以和開發商簽訂預售合同。

按照法律上規定，開發商預售商品房需具備的條件包括下面幾種：

（一）預售方必須是經過批準設立，并在工商行政管理部門登記注冊的房地產開發企業。

（二）預售方必須交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。

（三）預售方必須取得建設工程規劃許可證，投入的開發資金必須符合法律的要求。

（四）預售方必須按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；

（五）預售方必須取得商品房預售許可證明。

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