如今越來越多的開發(fā)商都要求購房者事項(xiàng)簽訂房屋認(rèn)購合同，因此導(dǎo)致了很多房屋認(rèn)購書糾紛。關(guān)于取得了四證還沒預(yù)售證能交定金嗎的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

一、取得了四證還沒預(yù)售證能交定金嗎

開發(fā)商只能在辦理《商品房預(yù)售許可證》后才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前提下開發(fā)商跟購房者之間的協(xié)議和房款買賣都是不受國家法律保護(hù)的，所以還沒有取得預(yù)售證的情況下最好不要交定金，就算交了定金也是可以要求開發(fā)商退款的。

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

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