（1）婚前買房是由一方全額支付并以自己的名義登記的。這種情況屬于夫妻的個人財產，不屬于夫妻的共同財產，不能分割。離婚時，財產的處理只能根據業主的意愿進行。(二)婚前買房均為兩人出資。雖然還沒結婚，但兩人共同出資買房，可以分割，分割方式沒有約定，按當時的出資比例。(三)婚后一人支付首付還貸。法律規定，婚前買方支付首付的，首付部分屬于個人財產，婚后還款部分屬于共同財產，由夫妻共同分割。

法律依據：

《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。