我們在購買房產(chǎn)是會與出賣人簽訂房產(chǎn)買賣合同并且進行房產(chǎn)的過戶，除此之外我們會在合同訂立時設(shè)立一些違約金，以防在房產(chǎn)買賣過程中一方違反合同規(guī)定對另一方造成損害的保障。那么二手房簽了合同買方不想買了要賠違約金嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，問法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來一起來了解一下吧。

二手房簽了合同買方不想買了要賠違約金嗎

二手房買賣交易中，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來說，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補損失的，還可能會被進一步要求賠償實際損失。如果合同中約定了違約金，則需要參照合同支付違約金，但違約金過高的話，買方人可以要求調(diào)整或降低。一般來說，高于實際損失30%以上的，都屬于過高。如果合同中對于定金和違約金都未約定的，也需要賠償賣房人實際損失。除了賠償違約金之外，一般二手房買賣合同都需要支付中介費，買方違約的情況下中介費也需要買方來承擔。

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