我們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)是會(huì)與出賣人簽訂房產(chǎn)買賣合同并且進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶，除此之外我們會(huì)在合同訂立時(shí)設(shè)立一些違約金，以防在房產(chǎn)買賣過(guò)程中一方違反合同規(guī)定對(duì)另一方造成損害的保障。那么二手房簽了合同買方不想買了要賠違約金嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，問(wèn)法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來(lái)一起來(lái)了解一下吧。

二手房簽了合同買方不想買了要賠違約金嗎

二手房買賣交易中，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來(lái)說(shuō)，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，還可能會(huì)被進(jìn)一步要求賠償實(shí)際損失。如果合同中約定了違約金，則需要參照合同支付違約金，但違約金過(guò)高的話，買方人可以要求調(diào)整或降低。一般來(lái)說(shuō)，高于實(shí)際損失30%以上的，都屬于過(guò)高。如果合同中對(duì)于定金和違約金都未約定的，也需要賠償賣房人實(shí)際損失。除了賠償違約金之外，一般二手房買賣合同都需要支付中介費(fèi)，買方違約的情況下中介費(fèi)也需要買方來(lái)承擔(dān)。

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