二手房由于價格普遍較低，在房產交易市場也越來越受歡迎，但是二手房市場復雜，二手房房屋產權不明、房屋種類復雜等多種因素，使得二手房交易很容易產生糾紛，但在那么，余姚二手房合同簽訂注意事項有哪些？下面跟著小編一起來了解一下吧。那么余姚二手房合同簽訂注意事項？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，問法智選小編整理了一些相關的內容，接下來一起來了解一下吧。

余姚二手房合同簽訂注意事項

二手房簽訂交易合同應注意下列幾項：

１、房屋的客觀情況

在房屋條款中應包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應注明房屋的環境、配套設施及物業管理等。

２、房屋的價款及付款方式

付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規定房價交付的總額和交付方式，并經雙方逐一核算清楚。

３、履行合同的期限和方式

主要是指房屋交付的日期和交付手續。房屋價款的支付日期和支付辦法等等。

４、產權登記

這既是買賣雙方的義務，同時也是他們的權利，如果不辦理產權登記，房產轉移在法律上就沒有效力，日后如發生糾紛，將對房屋所有權人產生不利。

５、稅費負擔

根據法律的規定確定交易雙方應負擔的稅費。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他交易時所產生的費用由雙方協商好各自負擔。

６、雙方違約的責任

指買方或賣方不履行合同給對方造成損失所要承擔的民事責任。

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