二手房由于價(jià)格普遍較低，在房產(chǎn)交易市場(chǎng)也越來(lái)越受歡迎，但是二手房市場(chǎng)復(fù)雜，二手房房屋產(chǎn)權(quán)不明、房屋種類(lèi)復(fù)雜等多種因素，使得二手房交易很容易產(chǎn)生糾紛，但在那么，余姚二手房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些？下面跟著小編一起來(lái)了解一下吧。那么余姚二手房合同簽訂注意事項(xiàng)？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，問(wèn)法智選小編整理了一些相關(guān)的內(nèi)容，接下來(lái)一起來(lái)了解一下吧。

余姚二手房合同簽訂注意事項(xiàng)

二手房簽訂交易合同應(yīng)注意下列幾項(xiàng)：

１、房屋的客觀情況

在房屋條款中應(yīng)包括房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應(yīng)注明房屋的環(huán)境、配套設(shè)施及物業(yè)管理等。

２、房屋的價(jià)款及付款方式

付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規(guī)定房?jī)r(jià)交付的總額和交付方式，并經(jīng)雙方逐一核算清楚。

３、履行合同的期限和方式

主要是指房屋交付的日期和交付手續(xù)。房屋價(jià)款的支付日期和支付辦法等等。

４、產(chǎn)權(quán)登記

這既是買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)，同時(shí)也是他們的權(quán)利，如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上就沒(méi)有效力，日后如發(fā)生糾紛，將對(duì)房屋所有權(quán)人產(chǎn)生不利。

５、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

根據(jù)法律的規(guī)定確定交易雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他交易時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商好各自負(fù)擔(dān)。

６、雙方違約的責(zé)任

指買(mǎi)方或賣(mài)方不履行合同給對(duì)方造成損失所要承擔(dān)的民事責(zé)任。

希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，本文余姚二手房合同簽訂注意事項(xiàng)就先說(shuō)到這里了，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢(xún)，多名專(zhuān)業(yè)律師一定會(huì)為您答疑。