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二手房能因調(diào)控政策判決解除合同嗎

對于因政策導致合同確實無法繼續(xù)履行的，一般認定屬于不可歸責于當事人雙方的事由導致合同不能履行，當事人據(jù)此請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當結(jié)合案件的實際情況準予變更或解除合同。因前述原因，當事人解除合同以后，出賣人應(yīng)當將已經(jīng)收到的購房款或定金返還給買受人，買受人應(yīng)將接收的房屋返還給出賣人。因解除合同造成的損失一般情況下應(yīng)按照公平原則由雙方分擔，如因一方當事人過錯導致當事人利益嚴重失衡，損失方要求加大對方承擔比例的，可酌情予以支持。

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