我們知道，納稅是每個公民應盡的基本義務，只有公民完成好納稅，國家才能正常運轉，其中土地使用稅是經常遇到的，那么您知道房地產開發企業土地使用稅的計算方法？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。關于房地產開發企業土地使用稅的計算方法的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

房地產開發企業土地使用稅的計算方法

對房地產開發企業的一個開發項目在建成進行預售或銷售后，隨著房產的不斷銷售，應納城鎮土地使用稅應是逐漸減少的，到商品房銷售完畢，納稅義務也就終止。因此房地產開發企業在計算城鎮土地使用稅時就要注意計算方法，在計算城鎮土地使用稅實行按月比例扣除法較為合理。

即本月應納稅額＝本月剩余應稅占地面積×月單位稅額；本月剩余應稅占地面積=占地總面積－免稅占地面積－已簽訂合同預售或銷售房屋分攤占地面積（分攤面積以合同規定交付時間或合同簽訂時間為準進行統計）；月單位稅額＝年應納稅額÷12；已簽訂合同預售或銷售房屋分攤占地面積＝占地總面積×（已簽訂合同預售或銷售房屋建筑面積÷可售建筑總面積）。

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