房屋預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房產(chǎn)銷售方式，其以強(qiáng)大地資金回籠能力廣受歡迎。關(guān)于房屋預(yù)售是怎樣的問題，下面問法智選小編為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

房屋預(yù)售是怎樣

（一）房屋預(yù)售也稱商住樓預(yù)售，樓花交易，就是指房產(chǎn)開發(fā)公司與購房者承諾，由購房者交付訂金或訂金，而在未來一定時(shí)間有著期房的房地產(chǎn)交易個(gè)人行為。其本質(zhì)是房屋期貨買賣，交易的僅僅房屋的一張股指期貨合約。它與制成品房的交易已變成我國商住樓銷售市場中的二種關(guān)鍵的房屋市場銷售方式。

（二）房屋預(yù)售規(guī)章制度是導(dǎo)致房價(jià)持續(xù)上升的關(guān)鍵原因之一。在房屋預(yù)售規(guī)章制度下，房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商不但能以成本低應(yīng)用金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)、免息占有購房者的預(yù)交款及其承建方的墊付，并且都不要承擔(dān)房屋的存貨成本。因此房地產(chǎn)商說白了“預(yù)售房價(jià)格低”僅僅錯(cuò)覺，事實(shí)上房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商在應(yīng)用各種各樣對(duì)策讓房價(jià)持續(xù)增長。

上面本文對(duì)房屋預(yù)售是怎樣的介紹僅供大家參考，希望能對(duì)大家有所幫助！在實(shí)際法律問題情景中，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實(shí)際問題。