在現實生活中，隨著我國國民生活水平的不斷提高，擁有房產以及車展的人數量也在不斷增加，所以現在許多的新興小區當中都會有著專門用來平方購買小區房屋戶主車輛的車庫或者場所。關于簽轉讓協議的地下車位能買賣嗎的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

一、簽轉讓協議的地下車位能買賣嗎

（一）這種情況下使用權轉讓的問題，到底能不能受到保護，法律沒有明確的規定，法院可能會認可，但是不能保證法院一定認可。因為除了土地使用權可以如此轉讓并有相關部門登記備案之外其他所有權的轉讓在我國都是由租賃的形式作出的。

（二）因為沒有產權，只有合同，如果開發商與第三方另外簽訂這樣的轉讓合同，那么就會產生糾紛糾纏不清。車位是有產權的，除了是共有的或是國有的，都是有產權證的。車位使用權的轉讓很可能被認定為是變相租賃，20年以后的租賃期是無效的。

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