有很多的農(nóng)村地區(qū)可能也是會(huì)在宅基地上建立小區(qū)的，建設(shè)小區(qū)的話一般都是需要進(jìn)行報(bào)備的，報(bào)備的話必須要想規(guī)定的部門來(lái)進(jìn)行。下面問(wèn)法智選來(lái)與大家整理介紹農(nóng)村住宅小區(qū)合法嗎，一起來(lái)了解一番吧。

農(nóng)村住宅小區(qū)合法嗎

根據(jù)中華人民共和國(guó)《土地法》，有錢人在未征用耕地上，建樓售賣是違法的，一旦發(fā)現(xiàn)，立即拆除，購(gòu)買者必將血本無(wú)歸。

如果是合法征用耕地，有兩種情況。一是，如果征用審批的耕地是建設(shè)用的，只能建設(shè)工廠設(shè)施，禁止蓋住宅樓售賣。二是，征用射審批的是住宅用地，方可建設(shè)住宅樓，核發(fā)售樓證后，可以合法出售。

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