房地產行業是我國近幾年越來越熱門的行業，對于房地產開發，有很多種方式模式，法人型合作開發是其中的一種類型，那么房地產合作開發的模式有哪些？下面就由小編為您解答，供大家參考學習，希望對大家有幫助。關于房地產合作開發的模式有哪些的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

房地產合作開發的模式有哪些

1、法人型合作開發：合作開發各方組成項目公司，并以項目公司名義辦理有關手續，合作開發的權利義務由公司項目章程具體明確。主要包括以下兩種模式：

ａ土地協議折價入股方式構成合作投資比；

ｂ土地評估作價入股方式構成合資投資比例。

2、合伙型合作開發：合作開發各方未組成項目公司，以投資各方名義共同辦理有關手續，合作方式、投資及權益分配比例均由合作協議約定。包括：

ａ合作開發涉及一個項目；

ｂ合作開發涉及幾個用地性質規劃用途不一的項目；

ｃ合作各方的回報方式有的以分利方式，有的以分房方式，有的以土地補償方式。

3、合作開發的其它方式

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