在日常生活中，如果開發商欠了您 3 萬元錢卻不還，這無疑會給您帶來很大的困擾和煩惱。別著急，接下來讓我們一起深入探討這個問題，為您尋找有效的解決途徑。

一、開發商欠 3 萬元錢不還怎么辦

首先，如果有書面的借款協議或者合同，這將是您維護自身權益的重要依據。您可以拿著這些文件，與開發商進行友好溝通，明確表達您希望其盡快還款的意愿。

若溝通無果，您可以考慮向相關部門投訴，比如房地產管理部門或者消費者協會等，讓他們介入協調處理。

此外，您還可以向法院提起民事訴訟。在起訴前，要準備好充分的證據，如借款憑證、轉賬記錄、聊天記錄等能夠證明借款事實存在的材料。在訴訟過程中，法院會依據相關法律法規和證據進行裁決，如果您勝訴，開發商就需要按照判決結果還款。

二、開發商欠款不還如何收集證據

1. 書面證據是關鍵。如果有借款合同、借條等，要妥善保存。這些文件可以清晰地說明借款的金額、時間、還款方式等重要信息。

2. 電子證據也不容忽視。比如與開發商的短信、微信、電子郵件等溝通記錄，只要能夠證明借款事實和對方的還款承諾，都可以作為證據。

3. 證人證言有時也能發揮作用。如果有其他人了解借款情況，并且愿意為您作證，這也能增加您證據的可信度。

4. 另外，對于還款期限的約定，如果是口頭的，要盡量通過其他方式固定下來，比如再次與對方溝通時進行錄音等。

三、開發商欠款不還的法律后果

1. 一旦法院判決開發商還款，而其拒不執行，可能會被列入失信被執行人名單。這將對開發商的信用造成極大影響，限制其高消費、貸款、招投標等活動。

2. 開發商可能需要承擔逾期還款的利息和違約金。根據相關法律規定，逾期還款的利息通常按照一定的標準計算，違約金則根據雙方的約定或者法律的規定執行。

3. 如果開發商的行為構成犯罪，比如詐騙、非法集資等，還將面臨刑事處罰。

總之，當遇到開發商欠款不還的情況時，您要保持冷靜，通過合法的途徑維護自己的權益。以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業的幫助。