在農村想要只有自己的房子，首先要有自己的能夠使用的土地，這就是我們所說的宅基地了。下面問法智選來與大家整理介紹宅基地轉讓協議有效嗎，一起來了解一番吧。

宅基地轉讓協議有效嗎，可以反悔嗎

宅基地轉讓是否有效，應分情況來看待。一般來講，法院認定宅基地買賣合同是否有效，主要會考慮以下幾方面內容：

（1）法律、法規、部門規章和政策；

（2）賣房人的現有居住條件；

（3）該房產項下的土地使用權性質；

（4）房產交付的實際情況；

（5）不是同一個集體經濟組織的成員。

另外宅基地轉讓協議可以反悔嗎，問題的關鍵在于該轉讓協議是否有效，而這又主要取決于轉讓受讓方是否屬于本集體經濟組織成員。如果受讓方屬于本集體經濟組織成員，那么轉讓就是有效的，這種情況下，守約方可以要求違約方履行轉讓協議。

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