二手房稅買家和賣家都需要承擔。關于二手房稅是買家交還是賣家交的問題，下面問法智選小編為您進行詳細解答。

二手房稅是買家交還是賣家交

二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費：

（一）個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

（二）交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

（三）土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

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